用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能，表现的是对财产的利用关系。用益物权人享有用益物权，就可以占有用益物、使用用益物、对用益物直接支配并进行收益。

用益物权的法律特征是什么?

(一)用益物权以不动产、动产为权利客体。

传统民法认为，动产物权以占有为公示方法，无从将不同的用益内容表示于外，以动产设定用益物权在公示技术上有困难，且动产一般价值较低，取得容易，故用益物权之取得完全可以通过设定债权的方式解决(如订立使用、借贷合同或租赁合同)，无须以设定用益物权的方式取得。在动产公示技术没有障碍、动产价值日渐增加的情况下，以动产设定用益物权必将为实践所需，如融资租赁交易中，承租人对租赁物所享有的权利若构建为动产用益物权，将对各方当事人均有利。有鉴于此，《民法典》明定动产可以设定用益物权。此规定亦为以后的制度发展留下空间。应当注意的是，在我国土地公有制之下，土地所有权的主体极受限制，土地用益物权如土地承包经营权、建设用地使用权等权利的内容要大于传统民法上的用益物权，与所有权的内容较为接近。在我国《民法典》物权编用益物权分编的制度设计中，允许在这些用益物权之上设定地役权，亦即，用益物权的客体除了不动产、动产之外，还包括不动产权利。

(二)用益物权以占有、使用、收益为其权利内容。

所谓“占有”，是指对物的实际控制。用益物权作为以使用、收益为目的的物权，以权利人对物的实际占有、实际控制等有形支配为必要，否则就不可能实现对物的直接利用。所谓“使用”，是指依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。所谓“收益”，是指通过对物的利用而获取孳息，包括天然孳息以及法定孳息。用益物权中的“用益”，是使用、收益的合称，但这并不意味着用益物权必须同时兼具使用和收益两项内容，因为，对物的使用价值的利用形态千差万别，可以是单独的使用或收益，也可以是基于使用而获得收益。

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